Hypotheekrenteaftrek

Description

- De Vereniging Eigen Huis waarschuwde deze week over de gevolgen van een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Dit naar aanleiding van het partijprogramma van GroenLinks-PvdA, waarin gepleit wordt voor afschaffing. Volgens de vereniging zou het afschaffen ervan huizenbezitters flink in de problemen brengen. Econoom Hans Koster (SBE) stelt bij BNR dat de gevolgen zullen meevallen. Hij wijst op Zweden, dat in de jaren negentig de aftrek heeft afgebouwd. “Onderzoek laat zien dat de effecten op de huizenprijzen daarvan beperkt zijn. Als de huizenprijzen verder blijven stijgen merkt niemand het.”

- 

Na de PvdA-GroenLinks presenteerde ook het CDA het plan om de hypotheekrente af te willen schaffen. Daarmee zou jaarlijks 11 miljard euro bespaard worden waarmee de partij dit geld wil gebruiken voor het realiseren van meer woningen. Maar moeten we nu verwachten dat de huizenprijzen fors gaan dalen als de hypotheekrente wordt afgeschaft? Vastgoedexpert Hans Koster (SBE) vertelt bij RTL Nieuws dat dit niet aannemelijk is. “Bij verdere afbouw is wel een relatieve daling te verwachten van de huizenprijzen, maar hooguit van een paar procent.”

- In Trouw een analyse over de voornemens van diverse politieke partijen om de hypotheekrenteaftrek af te gaan bouwen. Het merendeel van de economen pleit hiervoor. Econoom Hans Koster (SBE) wijst in de krant naar het belang van timing als je dit wil afbouwen. Zweden en het VK dienen als voorbeeld: “Zweden bouwde de aftrek abrupt af toen de huizenprijzen al aan het dalen waren en de rente hoog was. Het effect was daardoor heel sterk, de financiële gevolgen voor eigenaren waren groot en de huizen daalden sterk in waarde. Dat verergerde de economische crisis. In het Verenigd Koninkrijk deden ze het tussen 1988 en 2000 in rustiger tempo. Dat scheelde aan het eind iets van 10 procent in de woningwaarde, maar over die termijn hebben weinig mensen dat gemerkt.”